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72390 Le Luart

Maison à vendre Le Luart 72390 Sarthe - 7 pièces 186m2 à 229 200 euros

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Mme Sabrina LECAMUS
Service immobilier

213 route de Soulitré
72160 CONNERRE


229 200 €

220 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 200 €

Soit 4,18% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 186 m2
Surface du terrain : 1 685 m 2
Nombre de pièces 7
Chambres : 3

Descriptif du bien immobilier

LE LUART !  EN CAMPAGNE ! JOLIE MAISON ANCIENNE DANS UN PETIT HAMEAU de 186 m² hab.,L'intérieur est composé : d'un sas d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour-salon (chem.insert), arrière cuisine.En demi-palier : 2 chambres (19 et 20 m²) et une salle d'eau.A l'étage : une salle de jeux avec un espace dortoir, 1 chambre (17 m²) et une salle de bains.Cave voutée sous la maison.Dépendance indépendante sur le côté + grange en face (avec plancher, idéal pour stocker) et possibilité d'en construire une autre si besoin.Terrain arboré avec un puits de 1685 m² + un autre terrain avec des arbres fruitiers de 1950 m² juste en face.Nombreux travaux récents : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU, électricité, une partie de la couverture avec l'isolation etc...DANS UN ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE  !

Référence du bien : 72033-956254

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
183.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré
72160 CONNERRE
Tél. : 02 43 54 01 54 - Fax : 02.43.54.01.59